Top Immobilie am Schweriner See zum Verkauf
Immobilienverkauf in 1A-Lage von Schwerin. Fantastische Villa mit Seeblick in Mecklenburg-Vorpommern
Diese zum Verkauf stehende attraktive Immobilie befindet sich im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Mecklenburg-Vorpommern ist ein Land im Nordosten Deutschlands. Es ist als Teil des norddeutschen Tieflands überwiegend flach mit nur wenigen Erhebungen und grenzt im Norden an die Ostsee, im Westen an Schleswig-Holstein und Niedersachsen, im Süden an Brandenburg sowie im Osten an Polen. Mecklenburg-Vorpommern ist unter den 16 Ländern in Deutschland das sechstgrößte. Einzige Großstadt ist Rostock. Die nächstgelegenen Metropolen sind Hamburg und Berlin. Dominierende Wirtschaftszweige Mecklenburg-Vorpommerns sind die Wind- und Solarenergiebranche, der Schiffs- und Yacht Bau sowie die Fischerei, die Landwirtschaft und die Lebensmittelindustrie. Die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern ist Schwerin.
Traditionsreiche Schätze der Kultur, faszinierende Architektur sowie ein überwältigender Reichtum an Wasser und Wald prägen die 850 Jahre alte und gleichzeitig kleinste Landeshauptstadt Deutschlands. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen lädt ein zum Flanieren vom Schloss über die Schelfstadt mit ihren unzähligen Fachwerkhäusern und der Schelfkirche bis zum Ufer des Schweriner See. In dieser Lage bieten wir Ihnen dieses Haus zum Kauf an.
Das zum Verkauf stehende zweigeschossige Wohnhaus in Form einer Villa am Schweriner See wurde ca. 1900 erstellt. Das Haus ist in konventioneller massiver Bauweise entstanden. Es handelt sich um einen geputzten Bau. Das Dach des Immobilienangebotes ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Dachentwässerung besteht aus Zink. Das rechteckig geschnittene Grundstück hat eine Fläche von 871 qm. Die Wohnfläche soll 382,00 qm betragen. Die Nutzflächen im Treppenhaus und im restlichen Keller wurden nicht berücksichtigt. Das Gebäude wurde ca. ab dem Jahr 2000 saniert und modernisiert. Das Wohnhaus ist unterkellert. Zum Haus gehört ein Wintergarten. Der beheizte Wintergarten wird von den Mietern im Erdgeschoss genutzt. Beheizt wird die Immobilie in Schwerin mit einer im Keller befindlichen Gaszentralheizung. Auf dem vorderen Teil des Grundstückes befinden sich ca. fünf Stellplätze. Diese befinden sich auf dem Grundstück der Immobilie. Das Wohnhaus ist mit Holzfenster mit Isolierglas ausgestattet. Auf dem rückwärtigen Teil des Grundstückes befinden sich zwei Terrassen, die von den Mietern Wohnung im Erdgeschoss bzw. Büro/Wohnung Seitenflügel genutzt werden.
Im Erdgeschoss/Souterrain befindet sich eine vermietete Wohnung mit vier Zimmern, Flur, Küche mit EBK, Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC, Abstellraum, Wintergarten und Terrasse. Die tatsächliche Wohn-und Nutzfläche dieser Wohnung beträgt ca. 150 qm. Die vorgenannte vermietete Mietfläche ist die tatsächliche Wohn-und Nutzfläche (Teppichmaß). Die Flächenberechnung erfolgte nicht nach der DIN Bestimmung. Die Wohnung ist mit hochwertigen Buchen-Parkett in Fischgrätenmuster und verzierte Decken bzw. Holzverkleidungen ausgestattet. Teilweise sollen Deckenmalereien vorhanden sein. Die Wohnung ist seit dem 01. April 2006 vermietet. Die monatliche Kaltmiete wurde im Mietvertrag auf 975,00 Euro festgelegt. Aufgrund Mietminderung durch die Mieter werden zurzeit monatlich 864,00 Euro Kaltmiete zuzüglich Betriebskosten und Heizkostenvorauszahlung gezahlt. Die Mietminderung ist möglicherweise wegen abgeplatzter Trittbeläge der Außentreppe des Wohnhauses geltend gemacht worden.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2-Zimmern, Diele, Küche, Bad mit WC, Abstellraum, Balkon in Richtung Strand zum Schweriner See, Dachterrasse bei einer Wohn-und Nutzfläche von ca. 120 qm. Auch hier ist vermietete Mietfläche die tatsächliche Wohn-und Nutzfläche (Teppichmaß). Die Flächenberechnung erfolgte nicht nach der DIN Bestimmung. Anteile am Garten sind nicht mit vermietet. Die Mietwohnung ist seit dem 01.08.2004 vermietet. Die tatsächlich gezahlte monatliche Kaltmiete beträgt 744,00 Euro zuzüglich Nebenkosten und Heizkosten. Die Mieter dieser Wohnung haben im Seitenflügel/Souterrain der Immobilie eine als Büro genutzte Mietfläche mit ca. 60 qm Gewerbefläche seit dem 01.01.2009 angemietet.
Das Büro besteht aus 2 Zimmern, Küche mit Einbauküche, Duschbad mit WC und ein Flur. Eine Terrasse soll mit vermietet sein. Stellplatz und Garten sind hier nicht mit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 210,00 Euro zuzüglich der Nebenkosten und Heizkosten. Mietminderungen sind keine zu ersehen.
Im Dachgeschoss der Villenähnlichen Immobilie am Schweriner See befindet sich eine vermiete 1-Zimmer Wohnung mit Flur, Bad mit WC und Abstellraum. Die Wohn- und Nutzfläche (Teppichmaß) der Wohnung beträgt ca. 52,00 qm. Die Wohnung in Schwerin ist seit dem 01.06.2007 vermietet. Die monatlich gezahlte Kaltmiete beträgt 338,00 Euro zuzüglich Nebenkosten und Heizkosten. Mietminderungen sind keine zu ersehen. Ein Stellplatz ist mit vermietet. Anteile am Garten sollen hier nicht mit vermietet sein.
Die Käuferprovision beträgt 5,50 % inklusive Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision bezieht sich auf dem Angebotskaufpreis von 640000,00 Euro.
SonstigesWir bitten um Verständnis dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail Fax Brief) mit Namen Anschrift und Telefon- Nummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Expose`ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene notarielle Kaufvertrag. Vor Abschluss eines Kaufvertrages muss der Käufer alle Kaufentscheidenden Daten selbst überprüfen. Wir unterstützen Sie gern bei der Beschaffung von Unterlagen bzw. vereinbaren gerne einen Gesprächstermin mit dem Eigentümer bzw. dessen Hausverwaltung.
Im Namen der Eigentümer weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass eine Vermarktung dieses Objektes insbesondere durch das Anbieten von Maklertätigkeiten auf der Grundlage unserer Objektinformationen untersagt ist.
StichworteImmobilie, Mehrfamilienhaus, Villa, Schweriner See, Strandvilla, Landeshauptstadt Schwerin, Kaufen, Immobilienangebot, Wohnhaus, Immobilien, Verkaufen,
Weiterführende Links zu ImmobilienangebotenOrt: Schwerin
Kaufpreis EUR: 640000,00
Wohnfläche (m²): 382,00
Mehrfamilienhaus
Kaufen
Zentralheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Einbauküche
Elektro
Gas
Fliesenboden
Parkettboden
Teppichboden
Holzfenster
Balkon
Wintergarten
Garten
Terrasse
Stellplatz
vermietet
Altbau (bis 1945)
saniert
Dach ausgebaut
Fernblick
Seeblick
Kabelanschluß
DSL
ISDN
Kapitalanlagezu diesem Angebot:
Ansprechpartner:
Werner Küther
Dorfmitte 6c
19205 Rosenow
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